不動産投資について
しっかりと知識を持った後の不動産投資
初心者の頃よりも不動産投資に慣れてきた後、もう少し違う形式で不動産投資をしようと考える人が多くいます。そのような人は戸建てやマンション1棟購入に興味を持ち始めます。ただ、慣れてきただけではなく、きちんとした不動産投資を経験して十分な知識を持っていて、もともと土地を所有していたり、潤沢な資産のある人でなければ少し難しいかもしれません。また、戸建てとマンション1棟購入のメリットデメリットも理解しておく必要があります。戸建て購入のメリットは家賃の価格帯次第では長期入居の可能性がありますが、一戸あたりの建築コストが高くなるため、収益性は比較的低くなってしまいます。そのため、あまり戸建ては経営としては利用しやすいものではありません。しかし、マンション1棟購入となると部屋数が多く空室リスクを分散できます。知らない間に変な入居者がいるということもありません。ただ、初期投資が高額になることと修繕費も高額になります。そのため、すでにまとまった資金のある人向きの経営方法と言えます。
